В Дубае можно получить визу за инвестиции в недвижимость сроком от двух до 10 лет. Тип визы зависит от стоимости объекта, стадии его готовности и возраста инвестора.
Вне зависимости от того, находитесь ли вы в Дубае или вы предпочли купить недвижимость дистанционно, в эмирате выдаются три типа виз для инвесторов в недвижимость:
- Двухлетняя виза, если общая сумма инвестиций в недвижимость (до трех объектов) составляет AED 750,000 (USD 205,000) или более.
- Десятилетняя виза, если общая сумма инвестиций в недвижимость (до трех объектов) составляет AED 2 миллиона (USD 545,000) или более.
- Пенсионная виза ОАЭ на пять лет, если общая сумма инвестиций в недвижимость (до трех объектов) составляет AED 1 миллион (USD 272,000) и более, и возраст заявителя старше 55 лет.
Также существует возможность получения визы, если строительство объекта не завершено. Это возможно только после одобрения Земельного департамента Дубая (DLD). Решение принимается в зависимости от стадии готовности проекта и уплаченной суммы, которая должна составлять не менее AED 750,000 (USD 205,000).
Все типы виз могут быть продлены неограниченное количество раз и распространяются на членов семьи — супруга/супругу, детей и родителей. Резидентская виза позволяет получить удостоверение Emirates ID, с помощью которого можно открыть счет в местном банке, получить водительские права и т.д.
Важно! Все резиденты ОАЭ и лица, находящиеся под их спонсорством, обязаны иметь медицинскую страховку. Подать заявку на страхование можно через страхового брокера. За отсутствие страховки предусмотрены штрафы. Мы рекомендуем соблюдать правила и обязательно оформить страховку.
Двухлетняя Виза Резидента
При покупке готовой к проживанию жилой недвижимости в Дубае — от одного до трех объектов общей стоимостью не менее AED 750,000 (USD 205,000) — можно получить двухлетнюю инвесторскую визу. Если недвижимость приобретается в ипотеку, заявку на визу можно подать только после выплаты не менее 50% стоимости объекта или минимум AED 750,000 (USD 205,000). Кроме того, необходимо предоставить в Земельный департамент Дубая сертификат об отсутствии возражений и выписку из ипотечного банка.
Этот тип визы особенно привлекателен для тех, кто хочет сделать среднесрочное вложение в жизнь и возможно работу в Дубае. Она предлагает баланс между гибкостью краткосрочных виз и долгосрочными обязательствами, требуемыми для более продолжительных визовых опций. Эта виза подходит для лиц и семей, желающих испытать жизнь в Дубае и насладиться преимуществами резидента, такими как доступ к местным услугам, образовательным учреждениям и медицинским учреждениям. Более того, виза предусматривает возможность продления, что позволяет продлить пребывание без необходимости повторно подавать заявление на резиденцию с нуля, что является удобной функцией для многих инвесторов.
Двухлетняя виза позволяет спонсировать супругов, дочерей любого возраста, если они не замужем, сыновей до 21 года и родителей.
Примечание! Владельцы двухлетней визы имеют право находиться за пределами ОАЭ не более шести месяцев в году.
Пенсионная Виза
ОАЭ предлагают пятилетнюю пенсионную визу для инвесторов старше 55 лет, которые соответствуют одному из двух критериев:
- Имеют сбережения не менее AED 1 миллион (USD 272,000) на депозитном счете в одном из местных банков ОАЭ.
- Купили недвижимость в Дубае на собственные средства, стоимостью не менее AED 1 миллион (USD 272,000).
Владельцы пенсионной визы могут спонсировать своего супруга или супругу и детей любого возраста, при условии, что дети не состоят в браке.
Эта пенсионная виза — отличная возможность для пожилых инвесторов, которые хотят наслаждаться своими пенсионными годами в живописном и космополитичном городе Дубай. Виза призвана привлекать пенсионеров, которые могут вносить вклад в экономику, наслаждаясь высоким качеством жизни, которое предлагает Дубай. Это признание ценности и опыта, который зрелые личности приносят в эмират.
Этот тип визы соответствует репутации Дубая как роскошного места для пенсионного отдыха. Он предлагает медицинское обслуживание мирового класса, безопасную среду и множество досуговых и культурных мероприятий. Критерий инвестиций в недвижимость особенно привлекателен, поскольку он позволяет пенсионерам инвестировать в место, которое они могут назвать своим домом в одном из самых динамичных городов мира.
Пенсионеры также могут воспользоваться безналоговой средой в Дубае, что особенно выгодно для тех, кто хочет максимизировать свои пенсионные сбережения. Кроме того, возможность продления визы обеспечивает дополнительную гибкость, позволяя пенсионерам продлить свое пребывание и продолжать наслаждаться преимуществами жизни в Дубае.
Программа пенсионной визы отражает стремление Дубая к разнообразию и инклюзивности, приветствуя людей всех слоев общества и предлагая им место для наслаждения их золотыми годами.
Golden Visa – Десятилетняя Виза Резидента
Владельцы от одного до трех объектов недвижимости общей стоимостью AED 2 миллиона (USD 545,000) могут подать заявление на получение 10-летней Золотой Визы. Обработка таких виз обычно занимает от 7 до 10 рабочих дней. Эта возможность также распространяется на объекты, которые находятся в стадии строительства (off-plan), где инвесторы могут претендовать на получение Золотой Визы. В этом случае требуется одобрение от Земельного департамента Дубая, а уплаченная сумма должна составлять не менее AED 2 миллиона (USD 545,000).
Для недвижимости, приобретенной в ипотеку, 10-летнюю визу можно получить только после выплаты AED 2 миллионов и предоставления письма об отсутствии возражений.
Золотая Виза позволяет спонсировать супругов, не состоящих в браке детей любого возраста, родителей и домашний персонал. Она остается действительной, даже если вы находитесь за пределами страны более шести месяцев. В случае смерти основного держателя визы, члены семьи могут оставаться в ОАЭ на весь срок действия Золотой Визы.
Свяжитесь с нами, чтобы узнать больше о типах виз и возможностях покупки недвижимости в Дубае.
